此等地价，不买是犯罪！
说来奇怪,临近到dreampad发售的前三天,萧奇反而心里一点儿也不慌了,看着铺天盖地的排队热潮的报道,反而是心平气和,不怎么激动。WWW.PINWENBA.COM
该做的事情他也已经做了,情况也在朝着预想的方向前进,自然是没什么情绪波动的地方。
正巧12月23号的时候,余珊珊、陆琴和周波一行人已经从北上广深、珠三角和长三角回到了蓉城,萧奇也在仙女公司食堂三楼设下了宴席,款待着丰收而归的师父和属下们。
全国的主要城市,20天左右的时间,自然不可能全部跑完,不过他们却是在华国最膏肥之地,买下了不少的好土地。
现在人们虽然知道华国的房价在不停的上涨,但谁也没有想到,以后的房价会上涨得那么厉害。
特别现在是在金融危机之前,前世那个4万亿的经济刺激计划还没有出来,又经过牛儒正的对策和进言,国家也开始略微的在打压房价,临近年末年初的时候,反而是地价比之今年下半年的时候,有了小幅度的下滑。
故而,经过闻陆一行人几个月的提前踩点、陆琴的师伯们的积极推荐,光是北上广深,注册的“逍遥快递”公司,便拿下了20多块地,位置还都不错。
虽然面积算不上大,最大的不过两三百亩,最小的二三十亩,但这可是占据了华国30财富的北上广深啊,能拿下这么多块城市区域的地盘,在后两年来看,简直是奇迹之中的奇迹。
至于其它的珠三角、长三角地带,除开苏、杭、扬、文州等地方地价贵一些外。其余的倒也还好,远没有2008年后让人瞠目结舌的高价。
总共算下来,加上珠三角23000多亩、长三角25000多亩,他们此次一共买下了接近3万亩的土地,总共花掉了700亿人民币的资金。幸好是分期付款,否则只能算霸王买了。
因为都是几个城市分批去谈判,钱又给得爽快,谈判成功的速度非常快。
这些地方的地方官员们,也乐得让地方财政过一个肥年,所以合约全部签订完毕不说。第一笔款项也打入了地方财政账户,手续已经开始在慢慢的办理了,等到尾款到达后,最迟过年前就能拿到手。
别看光是长三角就买了25000多亩土地,可你分散到江浙的二十多个大城市、两三百个中小城市,那其实每一个城市买地也不多。说不定到以后还得紧着用呢。
其实萧奇还想再在这些精华地带再买点土地,可着实是钱不够了。
但萧奇已经很满足了,就现在的地盘,前世的马耘同学花上2000亿也拿不下来。
再加上他准备在全国的物流布局,恐怕逍遥快递公司光是买地的费用就得超过1500亿,另外还有修建物流园区、招聘工人、配备各种设备等等,总数算到3000亿人民币。也丝毫不会多。
如此的规模,倒是为以后的发展壮大打下了坚实的基础,可在资金上的压力,却也是前所未有的巨大。
要不是手上有dreampad这个吸金利器,就算是萧奇有再大的胆子和勇气,最后的结局也只能是被如此庞大的计划给拖垮。
就拿现在来说吧,陆琴只是拜访了七八个师伯,还有那么多的师伯师叔没有去寻找。
一月过后,周波将和陆琴的师兄们、闻陆等人,分成三批人马。再次踏上前往各个省份的圈地过程。
买地可是要付出真金白银的,即使是再怎么分期付款,为了早日开展逍遥快递的业务,资金仍旧需要快速的到位。
多亏郭泰明的红海工厂在二月就会投入生产,三月正式稳定生产。萧奇才能从dreampad里面拿出大笔的资金,源源不断的供给逍遥快递。
买地下来后,各个快递分公司的仓库、配备等等,萧奇早已有了详细的规划。
这种统一的策划,虽然前期费力比较多一点,但一旦形成了一种默契,那么以后越运转就快捷,为打败其它的竞争对手立下汗马功劳。
可是,物流园区的修建、人员的招募培训、设备的购买等等,还是需要时间的。
3000亿的资金投下去,起码也得等到2007年的6月才能开始整体运营,然后一年半载之内别想有什么盈利,这种寂寞亏损期,也需要有一颗大心脏,才能扛得住。
幸好萧奇从来没有想过做一锤子买卖。
他最向往的就是把华国的产业空心化扭转过来,用自己的实际力量,去带动华国的实体经济进步。
物流公司正好就是这样的实体经济,虽然前期没有房地产、股票基金等炒作的利润高,但长期下来,利润还是不错。
最关键的是,物流公司对国家对人民所带来的好处,远远大过于这写作类型的产业,用“利国利民”来说,毫不为过。
在席间的时候,萧奇也对大家未来的职务,做出了安排。
闻陆、高全才、孙大明三人,作为逍遥快递的核心管理人员,将分别管辖北方、东南和中西部三块区域,职务是副董事长兼大区总经理。
当然了,他们管辖的范围并不是一成不变的。
为了防止一些惰**件的发生,三人每三年会互相调任区域一次,他们手下的62名经理、主管等人员,也会在相应的时间的换人。
至于陆琴的师伯、师叔们,经过详细的了解,也很看重逍遥快递以后的发展,所以他们也会带着徒弟们加入进来,成为快递的中坚力量。
而逍遥快递的董事长,萧奇交给了陆琴来担当。
原因很简单,逍遥快递现在内定的上万名员工、数百个小区域经理和主管们,几乎全是陆琴的师伯师叔们的弟子,没有一个他们熟悉的人在公司里坐镇高位,恐怕他们自己也不怎么安心。
陆琴没有管快递公司的兴趣,但有她在,总会让她的师叔师伯们安心一些,公司的内部团结也会更好一些。
对于萧奇的决定,包括周波和余珊珊在内的大家都没有异议。
如此一来,逍遥快递的大体骨架,便也搭建了起来。