第一千零二十五章 资金难题（1 / 1）

“你果然非常了解我，了解到了让我讨厌。”苍浩讥讽的一笑，随后问道：“你们接下来有什么打算？”

艾丽莎不住地摇头：“我们无处可去，所以来投奔我。”

“我收留你们没有问题，但你们今后要深居简出，因为我也不知道中央情报局在运河城又怎样的势力。”苍浩叮嘱道：“不能排除k先生追杀而至的可能！”

艾丽莎点了点头：“明白了。”

苍浩马上给复仇三女神安排了住处，这事儿不难办，给庞劲东打一个电话就行。

克拉运河集团名下有大量固定资产，包括各种住宅，目前很多都闲置，庞劲东在苍浩住处附近，给复仇三女神安排了一栋小别墅。至于日常生活所需，就需要复仇三女神自己花钱去买了，反正她们也不差钱。

安顿好这些之后，焦永胜给苍浩打了一个电话，要求马上回公司一趟。

苍浩回到曹氏运河之后，去了焦永胜的办公室，焦永胜一见苍浩就大吐苦水：“我不知道你跟曹总之间到底发生了什么，我也不知道曹总究竟是怎么想的，总之曹总现在的行为已经严重阻碍公司日常业务。”

“她不就是抢走了我们一个项目吗，类似的项目有的是，我不信她全能抢走。”

“不止如此。”焦永胜苦着脸摇了摇头：“她把我们下面的建筑公司全都挖走了。”

很多房企没有自己的施工队伍，建设项目的时候通常都是外请，仅以建设民用住宅为例，要知道一个小区从无到有，涉及到的工程量可是相当之大，而且每一个环节都有一定专业性。比如说初期平地然后开槽，这就需要由专业公司，然后开槽出的残土还需要雇佣专业车辆运走。再往后从盖楼到外立面装修再到内部水电管道，还有小区内部园林绿化，全由其他专业公司负责。更不用说早期的规划和设计之类工作，同样需要由专业机构承担。

很多时候，可以说房地产企业就是空手套白狼，实际上自身并没有多少员工，涉及到的每一项工作都外包出去。至于这些专业公司，很多时候其实也只是空壳子，自身没有多少员工和设备，需要开工的时候另外组织队伍并租赁设备。而给专业公司提供设备的，又是专门的一帮人，他们不具体做任何工程，只是租赁钩机、推土机、龙门吊之类的设备。

房价高企的一个重要因素，正是这种层层分包导致建设成本居高不下，因为其中每一个环节都需要赚钱，所有这些利润最后都由消费者买单。

如同曹氏地产这样大型房企，就会有自己的施工队伍，但也只是局限于广厦本地而已。曹氏地产在其他地方开展的建设项目，同样是把每一个环节全都外包出去，某种程度上这也是不得已而为之，因为凡是混迹地产这一行的就没有一个省油的灯，你不让当地这些人赚一些好处，他们就可能给你找麻烦。在一些比较次要的三四线城市，曹氏地产事实上只是设立了一个办公室，就在当地搞起了好几个项目。

曹氏运河是这两年刚组建的，原本就没有曹氏地产那么庞大的施工力量，这些工作当然是全部外包出去。结果就是曹雅茹找到这些公司，给出了高出百分之二十的价格，让这些公司给自己工作，从曹氏运河的工地撤出来。

当然，这些公司跟曹氏运河是有合同的，贸然从工地撤出来需要赔付违约金，可曹雅茹方面表示所有这些违约金全部由自己承担。这也就是说，曹雅茹不惜以本伤人，不管自己花上多少钱，总之就是要让曹氏运河的工程无法继续。

“疯了。”苍浩冷笑着摇了摇头：“曹雅茹手头确实有一些钱，我倒很想知道这些钱能支撑多久，早晚会把内衣全都赔掉。”

焦永胜一摊双手：“我也觉得曹总一定是疯了，问题是我们的项目现在无法进行，这可怎么办？”

“施工方不是要给我们违约金吗，我们可以从中赚上一大笔。”

“但你别忘了，如果不能按期交工，我们也要给别人违约金，里外里这都是一样的……”焦永胜一边说着，一边不住地摇头：“运河城这边的法律法规可是相当严格，如果逾期不能交工，每延迟一天，我们都要赔付大量违约金。”

“现在最着急的是那两个项目？”

“是两个居民区项目。”焦永胜长叹了一口气：“这是两个高端住宅项目，都是国内北方人买的候鸟房，冬天到这边来度假的。这些人都是有点身份的，如果发起联合诉讼，这场官司咱们铁定吃亏。”

“先不管其他项目，单说这两个居民区项目，已经进行到哪一步了？”

“楼体建设。”

“这很好办。”苍浩毫不犹豫的说道：“我们组建自己的施工队伍，以后不从外面找这些乱七八糟的公司，这些工程以后全都我们自己做。”

“曹总，你也是干地产出身的，组建自己的施工队伍，可不是那么容易的事情。”

“很容易。”苍浩淡淡然一笑：“只要认识合适的人就行。”

苍浩认识一个这样的人，那就是姚军辉，姚军辉从底层做起，在地产行业摸爬滚打几十年，逼近拥有非常丰富的行业经验，而且在方方面面拥有太多资源。

应该说，整个曹氏集团从上到下，没有一个人在地产领域可以匹敌姚军辉，连苍浩都不行，至于曹雅茹更不行。

苍浩离开焦永胜的办公室之后，立即给姚军辉打去电话，姚军辉第一时间就接了起来：“老弟有啥指示？”没等苍浩回答，姚军辉继续说道：“运河城那边的事情，我多少也听说了，曹总这一次玩的实在太过分了。我们在内部争权夺利怎么斗都行，但在外部不能损害集体利益，曹总踩穿底线了。”

“我现在管不了曹雅茹怎么做，只能说自己眼下……”苍浩无奈的摇了摇头：“曹雅茹把曹氏运河的建筑队伍全给挖走了，现在工地那边已经停工，把焦永胜急的上蹿下跳。”

姚军辉想到了跟苍浩一样的主意：“那就组建自己的施工队伍。”

苍浩立即道：“所以我才打电话给你。”

“你想让我帮你组建施工队伍？”姚军辉不无得意的哈哈大笑起来：“一点问题没有……咱们先一件一件的说，先说设备吧，我可以帮你采购所有设备，一个项目进行到哪一步需要哪些设备，这个我实在太清楚不过了。不过我要把话说在前面，这些设备全都是二手的，可以保证正常使用。如果你想要新设备，那就得等上一些日子，我个人建议还是用旧设备先把工程恢复起来。”

“我也是这么想。”苍浩点了点头：“而且采购旧设备还能节省不少资金。”

“接下来再说人员，我可以在国内组织所有施工人员前往运河城，你根本不需要在当地招聘。而且这些人员全都是成手，到了之后马上就可以开始施工……”停顿一下，姚军辉提出：“不过有一个细节问题是，这些人去运河城的签证问题。”

运河城目前对华夏护照的政策是，可以免签停留三十天，如果超出三十天就需要办理签证，如果在本地从事经营或者务工同样需要签证。

华夏护照着实没什么含金量，给华夏护照免签的地方都是冒险家的乐园，不是去一次不容易，就是去了之后不容易回来。运河城本来距离华夏非常近，而且风光非常不错，免签之后吸引了大量华夏游客，这也是庞劲东刺激本地经济的一种举措。

说起来，这些工人申请运河城的工作签证倒也不困难，但毕竟需要走一遍审批流程，时间上就又耽搁了不少。

“签证不是问题。”苍浩马上想到让庞劲东帮忙：“你让相关人员准备好办理签证的手续，我保证第一时间把签证拿下来。”

“那就好。”姚军辉放心了：“那咱们也就别多说了，马上就开始操作吧。”

姚军辉办事效率非常高，这边苍浩刚放下电话，几分钟之后就发来了一张价目表，是组建职工队伍所需设备的资金。

设备既然不是问题，问题是哪来钱购买设备，苍浩只能去找焦永胜。

毕竟焦永胜才是曹氏运河的一把手，这么大额的款项拨付需要焦永胜签字才行，可焦永胜一看价目表就不住地摇头：“太贵了！实在太贵了！”

苍浩耐着性子说道：“组建一支施工队伍，这已经是最低报价了。”

“我知道，可公司没钱……”焦永胜不住地摇头：“报价确实很低，但以公司现在的现金流，就算是三分之一的设备都买不来。”

“什么？公司的钱去哪了？”

“不是钱去哪了，而是一直就没钱。”焦永胜苦着一张脸说道：“集团设立曹氏运河的时候，原本就没投入太多钱，而且这两年曹氏运河扩展速度太快，所有钱都在各个项目里运转，手头的现金没多少……”