重回1982小渔村第1506章规划_sjwx
第1506章规划
第1506章规划
林光明忙不迭的就想去打电话，顺便也跟他娘讲一下，看到他大哥了。
他这也算运气好了，才刚到这里没多久，林光远就请假出来了。
林光文跟着他身旁问道：“这就把你哥出卖了好吗？万一到时候娶不到，你娘不得失望？”
“啊？那我先不说？”
“你就说你哥自己有想法呗，再说了，现在不提倡晚婚晚育？而且法定年龄男的都得22岁才能领证，他不也还没到岁数，你就替你哥打掩护呗，省得你娘还得在你跟前啰嗦。”
“也对。”
叶耀东送完林光远回来，就也开始琢磨着渔船的事了，毕竟他未到手的渔船上还真能接收几个退伍兵。
一条船至少得需要15个人，千吨渔船至少得20个，这里他就需要80个人了。
这两年都是在村子附近招的人，现在一下子需要的人手也更多了，安排一些退伍兵的也挺好的，不需要多培训，直接就能上岗。
而且除了两条渔船是今年底，明年初能到手，其他三条都得明年底，甚至后年初，确实可以安排不少人。
再加上他的加工厂下半年开搞，明年一年要是能搞得像模像样，自然也能接收不少人。
他都帮部队分忧了，领导随便帮忙说几句话，地方上肯定得给他扶持，肯定得盼着他越做越大，以后能接受更多的人。
到时候，他这个就是官方指定点接收退伍兵的良心企业。
他越想越觉得美滋滋，真是瞌睡了就有人送枕头来。
话讲出去还不是他主动要求的，是侄子要求帮忙，他起因纯粹就是为了帮侄子给交好的战友安排工作。
等他爹下了班回来，叶耀东也顺便跟他爹提一下这事，还给重点分析了一下。
叶父猛一拍大腿，“那这还是大好事了？咱们帮他们解决退伍兵的安置问题，他们肯定也得帮咱们搞点指标。”
“是啊。”
“那你要不要再去订渔船啊，到时候承诺多接收点人，也能更稳妥。”
“一条千吨渔船百万哦。”
“呃……算了算了，现在这样就可以了，你那工厂不是在搞吗？到时候加工厂整起来也一样。”
“明天就去工地再跟工头聊聊，多盖一点宿舍，以备不时之需。”
反正盖了，早晚都能派得上用场。
最近出去转，看着城里老多地方都在动工，一些店铺跟地摊就跟雨后春笋一样，城里各个街道到处都是。
以前只是特定的两三条街道有，基本是小摊贩居多，最近一段时间，商店更多了，覆盖面更广。
有人的地方就有需求，有人的地方就能发展。
“阿远这个兵倒是当的还挺好的，是不是明年该回来了？感觉也当了有好几年了。”
叶耀东给他爹解释了一下林光远想争取再多留一年，然后申请转志愿兵。
虽然家里现在不缺吃不缺穿，但是能留在部队以后当士官也挺好的，当一些年限出来还能分配。
要是有门路，花点钱，往上升一升当然更好，不过这有点难，得阿远自己去琢磨，他又不懂部队里面的这些东西。
唯一能作为后盾的就是帮他尽量多接收一点退伍兵，这大概也能给林光远加分，还能在领导面前多刷刷印象分。
再次接到林光远电话已经是半个月后，他说他跟领导提了，领导说这个是好事，不过等明年退伍前再说。
现在也不确定能安排多少人，如果小打小闹就几个人，意义也不大，私下安排交好的就行。
叶耀东觉得也对，不过他现在也给不了具体的人数，怎么也得等作坊盖起来，见到成效，那起码得过年了。
不过，到过年能见到成效，来年就能扩张，工厂效益好，外加明年底还有三条渔船等着交货，到时候他当然就敢承诺了。
至少怎么也得百人打底才好说，不然他自己都不好意思说自个工厂能安置退伍兵。
两人电话通了一会儿，叶耀东也给他说好，等年后看情况，到时候能确定多少人数，再写信跟他讲，那时候也能来得及。
接下去一段时间，叶耀东对工地的事格外上心，基本隔天都得骑摩托车去转一下，看看进度。
其他时间，一有空闲他就会去相熟的工厂，看看人家的车间生产，学习一下，顺便拓宽人脉。
毕竟等他加工厂办起来，他的货也得需要销售，需要人脉介绍，搭桥牵线。
他打算到时候从最简单的鱿鱼丝开干，本来他也是订的两台大型烘干机，到时候自捕自产自销，一条龙。
鱿鱼丝算是他卖的最好的了，只不过渔船都被他开走了，转移了重心，家里那边只能让码头供货。
到时候他加工厂搞起来，自己的几条船货搜罗一下，随随便便就能供货了。
要是产能好的话，还能按鱼货的季节性，多一点品种，也能让人有更多的选择。
叶耀东学习一段时间，感觉自己的理论都快拉满了，已经有点迫不及待的想大展拳脚了。
工地都在有条不紊的加快进度，他抽了个空也又跑了一趟魔都，打算多催促一下机器的进程。
并且他还有好几件事要办，一个是看一下渔船的进度，渔船这个他现在倒是不急，虽然急也没有用。
还有一个，就是顺便去收一下店铺的租金，他去年跟洋房一块还买了两个商铺。
原主人的老太太边等后人边等死，没心思管店铺，也不差钱，店铺长年都是关着的。
他接手后就直接贴了出租，没管房屋破破烂烂，反正自然有租户租出收拾，只要位置好，哪里需要他费心。
所以他去年底刚贴出去没几天，就租走了，定好一次性租5年，租金第一年先半年一拿，后面每年一拿。
所以他这次过来，顺便也收一下租金，也到期快一个月了。
最后还有一个目的是，要去看一下他去年买的土地，他准备收拾规划一下，盖一排房子，拿去出租。
浦东大开发始于1990年，自由大厦就是1990年下半年开始规划建设的。
至于黄浦江上面的跨江大桥，现在只有一座松浦大桥，听说一开始是铁路公路两用桥。
他还听说南浦大桥正在盖，据本地人说，要不了两年应该也能通，到时候浦东浦西来去不是更方便了吗？
他提前把屋子盖好，到时候浦东大开发，外来人口务工的人口涌入，肯定需要租房子，他的屋子立马就能派上用场。
当时买的时候，他特意看了是属于浦东的腹地，浦东的中间地带。
浦东大开发也是先靠近黄浦江的地段开始，逐步往中间腹地，再往边缘，慢慢的推行过去。
他把地利用起来，盖上屋子，也能先收个几年租，然后到时候自然就把土地变成了住宅。
等拆迁有屋子的地，跟荒地价格可不一样。
而现在已经1989年7月了，离1990年也就半年时间，他也得着手先把土地利用盖起来。
到时候一建设浦东，他的出租屋就能派上用场了，毕竟本地人自己的住宿空间都有限，哪能把屋子拿去租，他盖好了都不用担心租不出去。
叶耀东早在心里面把一件件事都规划的好好的，到预期的时间就顺便去一起办了。
不过这个盖出租屋的事比较繁琐，他留在最后，而且他也得找人帮忙，他可没空一直在这呆着看着。
把租金收了，又看了机器厂，他还逛了造船厂，看一下两条40多米渔船的进度，最后才往江南造船厂去。
因为他想把建设出租屋的事拜托给张主任，让他帮忙介绍人，人家是地头蛇，比他熟。
还得让张主任帮忙跟他一起去给当地的村干部先打好招呼，送好礼，才能开干，自然他也没有少了张主任的好处。
等泥工开好首批需要的建材数量，他就先买一批放在那里，把近几个月新上任的陈宝国留下来当监工监督就行，剩下的有什么需要，就让陈宝国去建材店运，他等什么时候空了再过来结账。
有人看着就不需要他盯着了，请人就是这么用的。
他本身也在出发魔都前，跟陈宝国沟通好了，人家愿意，他才把人带上，然后留下监工。
顺便还能让陈宝国给他看一下洋房，打理收拾一下，而他也把自行车带过来，准备留下来给陈宝国代步用。
反正他现在也都用不上自行车，在舟市进出都是骑摩托车，自行车一直都是闲置在大本营，谁出门有需要就给谁骑，成公用的了。
叶耀东奔走了几天，等事情安排妥当后，也没有马上就走，他要多待几天等开工。
并且还要跟张主任联络感情，顺便去他搞的小工作室做坐坐，瞧一瞧，看看能不能捡个漏。
尝过了甜头，之前又听说人家又介绍成了好几笔，前几个月在他的建议下，也搞了一个办事处，当前也成交了好多单。
他不来转一转，不看看能不能捡漏，那不是白忙活吗？
之前人不在没得说，现在人来了，怎么也得让张主任给他介绍一点好地段的房屋店铺啥的。
他还特意挑的人家主职业休息的时间过来，正好主业休息，可以干副业了。
这些天张主任也没少帮他忙，他上门时也给拎了不少烟酒罐头。
张主任知道他今天过来，早就等在那里了，笑容满面的就迎了上来。
“怎么还这么客气？来都来了，还带什么？还拿这么多。”
“应该的，之前都是你的上班时间，或者是不方便拎着东西去这去那，现在事情办完了怎么也得感谢一下，中午再顺便一起去吃个饭。”
“见外了，也是顺手的事，只是带你去村委会讲两句，顺便给你介绍我们当地盖房子的泥瓦工电工，也不是什么麻烦事。”
“那今天就有了，也想问问你手头有没有什么房屋店铺出售啥的？搞了一个工作室，应该更好接单吧？”
“对，弄一个专门搞中介的店铺，挂个招牌，再让亲朋好友宣传一下，这几个月倒成交了挺多单的，也是你建议的好，不然我都没想着搞这个，只是顺手帮人。”
“那应该没少赚了，肯定比你工资高。”
张主任红光满面地给他倒茶，“对，这个还不费事，只要招两个人看店，有人上门来想要看房看地看铺，或者是出售，就记录下来，然后带人或者是跟人去看。我等下了班也会过来瞧一下。”
“我建议你也可以设置一个销售提成，只要有成交就给业务员抽一点提成，底薪可以低一点，这样也可以增加店员干活接单的积极性。”
“妙啊，还是你们年轻人的脑子好使，我怎么没想到呢。”
“现在也不晚，主要成交的单子越多，她们能拿到手的钱自然就更多，肯定积极，总比懒懒散散的爱干不干，反正就拿那么点钱好吧？”
“可以，我这两天就琢磨一下，马上安排。”
“先给我安排看看，有什么房子店铺可以挑的。”
“马上，我翻一下本子，最近忙，也没过来看还有没有剩。你知道了这年头卖房卖铺卖地的极少，除非日子不过了，要么就是打算出国的。”
叶耀东点点头，他自然知道。
张主任手头的本子上写写画画，看着乱七八糟的字符，一堆的地址跟房屋特征。
“有了，有一个工厂的住房指标，有人拿出来卖，这还是亲戚……”
“这个不要，换一个。”
“干嘛不要。”
“工厂的指标是直接给工人发福利，房子登记肯定只能写工人的名字。有需要转卖，一般都是亲戚朋友之间直接说好就转了，名字都不能更改的，除非是工人之间私下协调，让一下名额，才能让工厂换个名登记。”
这里头麻烦的很，他一个外来人，还能让工厂换他的名？
工厂的指标只可以工人之间协商，让来让去，私下补差价解决。
真卖的话，也只能偷偷摸摸的说是给亲戚借住，哪能还把名字给改了，给工厂都不好交代。
说到底房屋产权照样是工厂的，只是工厂分配给你借住而已。
张主任听他解释，觉得也对，买一个房子最后还是只能登记的别人名字也膈应。
“再说了，我买了我没住进去，房子登记也不是写我的名字，到时候这房子是谁的都不好说。”
“行了，我再给你翻翻看，这房子店铺来去进出太快了，今天有人要卖，明天可能就有人买走，我仔细翻翻看。”
“这说明你这生意好啊。”
“都还没人干这个，也就现在干了几个月有点名声了，所以才有人也跟着做。我都是因为在造船厂上班，住在公家大院，认识的人多，都是大院里拐着弯的亲戚找上来……”
张主任东扯西扯的聊着天，终于又翻到一个登记的没有成交。
“有了，有一个独门独户的小院，不过是浦东的，一家子在单位里分了房子，要搬到浦西去住，家里老人也没了，就准备卖掉。”
叶耀东一拍桌子，“可以，就这个。”
正好合适啊，他浦东的地要开始建设，陈宝国住在浦西来去也太远了，浦东要是这院子买下来，那来去监工就方便多了。
太困了，明天再多写一点，最近老跑医院，太累了。现在也要开始养生，不熬夜：sjwx